ファミール西八王子

  • 東京都八王子市散田町五丁目

  • 京王高尾線 / めじろ台駅 徒歩13分

  • 1974年築 / 4階建 / 20戸 / RC造

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価格偏差値

46.5
フェア

推定相場価格より6%割高

販価
1,999万円
25.8万円/㎡
相場
1,886万円
24.4万円/㎡
904
1,559
2,213
2,868
AI査定結果
推定相場価格
1,886万円
24.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,559万円〜2,213万円
20.1万円/㎡〜28.6万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.4%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ファミール西八王子
1,999万円（25.8万円/㎡）/ 4階 / 77.37㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は20.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/241,999万円25.8万円4階 77.37㎡ 3LDK南東
2026/04/251,790万円31.6万円2階 56.7㎡ 3LDK南東
2026/03/301,890万円33.3万円2階 56.7㎡ 3LDK南東
2026/03/171,990万円25.7万円3階 77.37㎡ 3LDK南東
2026/03/082,090万円27.0万円3階 77.37㎡ 3LDK南東
2025/11/25980万円13.4万円4階 73.29㎡ 3LDK南東
2025/10/171,080万円14.7万円4階 73.29㎡ 3LDK南東
2025/10/031,100万円15.0万円4階 73.29㎡ 3LDK南東
2025/09/07980万円12.7万円3階 77.37㎡ 3LDK南
2025/08/251,580万円20.4万円1階 77.37㎡ 3LDK南東
2024/09/031,699万円22.0万円1階 77.37㎡ 3LDK-
2024/08/121,799万円23.3万円1階 77.37㎡ 3LDK南東
2024/07/151,799万円23.3万円1階 77.3㎡ 3LDK南東
2024/05/121,780万円23.0万円4階 77.37㎡ 3LDK南東
2024/01/15990万円12.8万円4階 77.37㎡ 3LDK南
2024/01/10990万円13.5万円4階 73.29㎡ 3LDK南
2023/12/271,280万円16.5万円4階 77.37㎡ 3LDK南
2023/12/271,280万円17.5万円4階 73.29㎡ 3LDK南
2023/08/261,050万円18.5万円2階 56.7㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は24.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/24
ファミール西八王子
八王子市散田町五丁目
めじろ台駅13分 1,999万円25.8万円77.37㎡3LDK4階 / 4階建 南東1974年20戸RC
2026/01/18高尾スカイハイツ
八王子市初沢町
高尾駅3分 2,290万円25.5万円89.81㎡4LDK1階 / 6階建 南東1976年49戸RC
2026/04/01千人町光ハイム
八王子市千人町三丁目
西八王子駅7分 1,780万円20.7万円85.98㎡4LDK5階 / 5階建 南東1974年28戸RC
2026/03/17西八王子パークハイツ1号棟
八王子市散田町四丁目
西八王子駅13分 1,780万円23.5万円75.82㎡3LDK3階 / 3階建 南1974年42戸RC
2026/04/24西八王子パークハイツ2号棟
八王子市散田町四丁目
西八王子駅12分 1,590万円23.0万円69.08㎡3LDK1階 / 4階建 南東1974年24戸RC
2025/11/16八王子高砂サマリアマンション
八王子市追分町
西八王子駅10分 1,880万円28.1万円66.97㎡2LDK5階 / 8階建 南西1979年43戸SRC
2025/10/17京王めじろ台マンション
八王子市めじろ台四丁目
めじろ台駅3分 1,690万円22.7万円74.4㎡3LDK2階 / 5階建 南東1977年40戸RC
2025/11/22京王めじろ台マンションE棟
八王子市めじろ台四丁目
めじろ台駅3分 2,280万円30.6万円74.4㎡3LDK1階 / 5階建 南1977年40戸RC
2026/04/06エステート八王子C棟
八王子市小比企町
山田駅5分 1,280万円21.5万円59.61㎡3LDK5階 / 5階建 南1978年50戸RC
2026/04/05八王子ローヤルマンション
八王子市南町
八王子駅9分 1,780万円24.8万円71.76㎡2LDK7階 / 11階建 南1974年50戸SRC
2025/02/28ユニハイム八王子
八王子市元横山町二丁目
八王子駅11分 1,780万円29.1万円61.09㎡2LDK3階 / 10階建 南1979年60戸SRC
2024/12/26エステート八王子B棟
八王子市小比企町
山田駅6分 1,480万円24.8万円59.78㎡3LDK1階 / 5階建 南1978年50戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で50.6%上昇、八王子市では3.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.8万円）は八王子市の平均と比較して9.5%割安です。
1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
113.0万円/㎡
前年比+50.6%
八王子市
28.5万円/㎡
前年比+3.7%
東京都
八王子市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ファミール西八王子
所在地東京都八王子市散田町五丁目
交通京王高尾線めじろ台駅徒歩13分
築年月1974年
階数4階建
総戸数20戸
建物構造RC
土地権利所有権

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